律师你好，假如人在沈阳市辽中，请求律师解答一下江苏南通空置房交多少物业费

沈阳市辽中区空置房物业费问题可能存在以下法律风险：
1、面临物业费诉讼风险：例如，某业主因长期空置房屋未缴纳物业费，物业公司依据合同向法院起诉，要求其补缴欠费及滞纳金。
2、信用记录受损风险：例如，某业主因未按时缴纳物业费，被物业公司列入信用不良名单，影响其房屋出售或贷款审批。
3、证据不足导致败诉风险：例如，某业主主张房屋空置应减免物业费，但未能提供有效空置证明或政策依据，法院最终判决其全额缴纳。
上述风险表明，空置房物业费问题处理不当，可能导致经济损失和法律纠纷，应引起高度重视。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对沈阳市辽中区空置房物业费问题，建议采取以下行动方案：
1、查阅物业服务合同：查看合同中是否有关于空置房物业费减免的约定，这是判断缴费义务和标准的首要依据。
2、查询地方政策：了解沈阳市及辽中区是否有空置房物业费减免的地方性法规，如按比例缴纳等。
3、申请空置证明：向物业或相关部门申请出具空置房证明，以便主张减免或作为日后纠纷的证据。
4、与物业公司协商：在掌握合同和政策依据的前提下，与物业公司沟通，尝试达成减免协议。
5、保留缴费凭证：无论是否减免，都应保留所有缴费凭证和沟通记录，以备日后维权或应诉。
选择解决方案时应重点考虑合同约定、地方政策及实际居住情况，以便更合理地维护自身权益。如仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询，确保操作合法合规。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
沈阳市辽中区空置房物业费的法律依据主要来自《物业管理条例》和地方性法规。
根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”此外，沈阳市地方性法规中也明确，空置房屋的物业费缴纳标准可由业主与物业服务企业协商确定，或按照当地政府指导价执行。因此，若业主主张减免物业费，需依据合同约定或地方性法规提供相应证明。例如，若合同中明确空置房可按70%比例缴纳，或沈阳市相关法规支持空置期间减免，则业主可依法主张。反之，若合同明确要求全额缴纳且无减免政策，则业主应履行缴纳义务，否则可能面临法律后果。因此，具体适用应结合合同条款与地方规定综合判断。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于沈阳市辽中区空置房物业费的缴纳问题，需根据具体情况判断。
空置房仍需缴纳物业费。如果或若存在以下情况，缴纳标准和方式有所不同：
1. 如果物业服务合同明确约定空置房需全额缴纳物业费，则业主应按合同履行义务。
2. 如果当地法规允许空置房按一定比例（如70%-90%）缴纳物业费，则业主可据此主张减免。
3. 如果房屋尚未交付或因开发商原因长期空置，可主张由建设单位承担相关费用。
4. 如果物业公司未履行服务义务或服务质量不达标，业主可主张相应减免。
5. 如果业主与物业使用人之间存在约定，由使用人缴纳物业费，则业主承担连带责任。
6. 如果业主未及时缴纳物业费，可能面临滞纳金、信用影响甚至诉讼风险。