开发商未办理房产证起诉

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在开发商未办理房产证的情况下，购房者起诉时需准备的法律依据主要包括《民法典》的相关规定。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若开发商未履行办理房产证的义务，购房者可依据此条款主张权益。同时，购房者还需结合《民事诉讼法》的相关规定，如第一百一十九条关于起诉条件的规定，确保起诉的合法性和有效性。
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购房者起诉开发商未办理房产证时，需注意以下关键要点：确保购房合同真实有效，明确开发商的办证义务；收集并保留好所有与购房相关的证据，如合同、付款凭证、收据等；了解并遵循民事诉讼法的相关规定，确保起诉的合法性和有效性；在起诉过程中，保持冷静，积极配合法院的调查和审理工作。
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在不同情况下，购房者起诉开发商未办理房产证的步骤基本一致，但需注意以下几点：若证据充分，起诉流程较为顺畅；若证据不足，需先收集证据，如购房合同、付款凭证等。此外，若开发商已破产或资不抵债，购房者可能需通过破产清算程序主张权益，此时需遵循破产法的相关规定。
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