卖房欠的款能要回来吗

法律分析：
（1）卖房欠款能否要回，关键在于具体情形。当有合法有效的房屋买卖合同，且卖方履行交付房屋等义务后，买方不按约定支付房款，卖方有索要欠款的权利。
（2）追讨欠款时，卖方可以先尝试与买方协商，和平解决问题。
（3）若协商无果，卖方可以走法律途径。此时需要收集合同、房屋交付凭证、沟通记录等相关证据，然后向法院提起诉讼，要求买方支付欠款并承担违约责任。
（4）但是，若存在合同无效或者卖方自身未履行义务等状况，会对卖方主张欠款产生影响。同时，卖方主张权利要留意诉讼时效，不然可能因时效问题失去胜诉机会。

提醒：
要关注合同效力及自身履约情况，务必在诉讼时效内主张权利，案情不同解决方案有别，建议咨询分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）确认合同效力及自身履约情况。在索要欠款前，先确定房屋买卖合同合法有效，且自己已按合同履行交付房屋等义务，避免因合同无效或自身未履约影响欠款主张。
（二）协商解决。若合同及履约情况没问题，先和买方友好协商，要求其支付欠款。
（三）法律途径解决。协商不成，收集合同、房屋交付凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求买方支付欠款并承担违约责任。
（四）注意诉讼时效。在主张权利时，要留意诉讼时效，防止因超过时效丧失胜诉权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.卖房欠款能否要回要看具体情况。若房屋买卖合同有效，卖方已交房，买方未付款，卖方有权追款。
2.卖方可先和买方协商，协商不成可走法律途径。收集合同、交付凭证、沟通记录等证据，起诉要求买方付款并担责。
3.若合同无效或卖方未履约，可能影响追款。同时，要注意诉讼时效，别因超时而败诉。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
卖房欠款能否要回取决于具体情况，合法有效合同下卖方履约而买方未付款，卖方有权追讨，可先协商，协商不成可诉讼，但合同无效或卖方未履约等情况及诉讼时效问题会有影响。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖中，若双方签订的合同合法有效，卖方按约交付房屋等，买方却不支付房款，卖方的债权受法律保护，可要求买方支付欠款。当协商解决不成时，卖方收集相关证据起诉，法院会根据事实和法律作出公正判决，买方还可能承担违约责任。然而，若合同存在无效情形，或卖方自身未履行合同义务，卖方主张欠款的诉求可能无法得到支持。同时，诉讼时效是维护权益的重要因素，超过诉讼时效，胜诉权会丧失。若遇到卖房欠款相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.卖房欠款能否要回取决于具体情形。若房屋买卖合同合法有效，卖方依约完成交付房屋等义务，而买方未按约定支付房款，卖方有权追讨欠款。
2.解决措施与建议：
-先尝试与买方协商，要求其支付欠款，这是较为简便的方式。
-若协商无果，可走法律途径。卖方需收集合同、房屋交付凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求买方支付欠款并承担违约责任。
-要留意可能影响追款的因素，如合同无效、卖方未履行自身义务等情况，可能导致卖方主张欠款受阻。
-卖方主张权利时要注意诉讼时效，防止因时效问题失去胜诉权。