预售合同是否有法律效应

（一）签订预售合同前，核实对方当事人是否具备相应民事行为能力，确保双方意思表示真实。如进行简单沟通交流，确认对方能理解合同内容及后果。
（二）查看合同内容，保证不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若不确定，可咨询专业法律人士。
（三）针对商品房预售合同，购房人要查看房地产开发企业是否取得预售许可证明。若签订时未取得，可关注其后续是否在起诉前取得。
（四）合同生效后，双方应按约定全面履行自身义务。若一方不履行或履行不符约定，另一方可追究其违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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法律分析：
（1）预售合同生效需满足一定条件，双方当事人要有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违法违规且不违背公序良俗，这样合同才具有法律效力。
（2）针对商品房预售合同，房地产开发企业必须取得预售许可证明，若未取得合同无效，但在起诉前取得则可认定有效。
（3）预售合同生效后，双方都要按照约定履行义务。若一方不履行或履行不符合约定，就需要承担违约责任。
（4）当事人可凭借有效的预售合同来维护自己的合法权益。

提醒：签订预售合同前，要确认对方是否具备相应资质和许可。遇到合同履行纠纷，建议咨询以获取更合适的解决方案。
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结论：
预售合同一般有法律效力，符合相关条件即有效，商品房预售需开发商有预售许可证明，生效后双方应依约履行，违约担责，当事人可凭有效合同维权。
法律解析：
根据法律规定，若预售合同双方有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违法违规且不违背公序良俗，合同就是有效的。对于商品房预售合同，开发商需取得预售许可证明，若起诉前取得也可认定合同有效。合同生效后，双方都要按约定履行各自义务。若一方不履行或履行不符合约定，就要承担违约责任。这意味着，有效预售合同能保障双方的合法权益，若权益受损，当事人可依据合同来维护。如果大家在预售合同方面遇到法律问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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1.预售合同通常具备法律效力。若合同双方有相应民事行为能力、意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同即为有效。对于商品房预售合同，开发企业需取得预售许可证明，否则无效，不过起诉前取得则可认定有效。
2.合同生效后，双方要按约定履行义务，若一方未履行或履行不符约定，需承担违约责任。当事人可凭借有效的预售合同维护自身合法权益。
3.为保障预售合同顺利履行，建议签订前仔细审查合同条款，明确双方权利义务；开发企业应及时办理预售许可证明；双方在履行过程中严格遵守合同约定，出现问题及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。
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1.预售合同通常有法律效力。若双方有民事行为能力，意思表达真实，内容合法且不违背公序良俗，合同就有效。

2.商品房预售合同中，开发企业需有预售许可证明，否则无效；不过起诉前取得的，合同也有效。

3.合同生效后双方要按约履行，不履行或不符约定的要担责。当事人可凭有效合同维权。